Ошибка №1 Работать без проекта
Наш опыт подсказывает, что хороший проект позволяет экономить деньги заказчика, причем прилично. Поэтому первая и главная ошибка при реконструкции — отказаться от услуг архитекторов. Вы не сможете правильно поставить задачу и проконтролировать ее выполнение.
Мы видели много проектов, которые пытались создать инженеры, строители с опытом, узкой специализацией, но без серьезного архитектурного образования.
Когда заказчик не видит проблему целиком, он пытается решить только локальные ее проявления: тут заклеить, там кирпичик положить. Приглашает то одних, то других специалистов, латает дыры в тонущем корабле. Итоговый результат получается как минимум непродуманным и корявым, как максимум — опасным.
Имея комплексный проект реконструкции, вы поймете, как изменится дом целиком, какие этапы работ предстоит провести, сколько это будет стоить и на чем можно сэкономить.
Ошибка №2 Перестраховаться
Люди, которые пытаются рассчитать проект “на коленке”, упускают много моментов, не учитывают ряд важных деталей и совершают множество ошибок. Начнем с того, что они перестраховываются и как результат, тратят больше, чем надо.
Человек думает: «Я сэкономлю на проекте», а по факту переплачивает за материалы. Страх, что стены могут рухнуть, пытаются компенсировать за счет усиления конструкции, балок, перекрытий. Особенно это касается фундамента, арматуры той толщины, которая объективно не нужна. А следовало бы сделать нормальный проект и расчет.
Ошибка №3 Мнимо сэкономить
Все беды, конечно, коренятся в неоправданном желании сэкономить во что бы то ни стало. Люди всегда связывают ремонт с бесконечными тратами и пытаются “ужаться”, что бы ты ни предложил. Даже про бесплатный камень, найденный на улице, порой все равно услышишь: «А можно подешевле?»
Люди надеются сэкономить и на оплате специалистов, и на покупке материалов. Можно ведь выбрать самую дешевую, плохую доску планкен. Ее через год поведет, она отвалится и цвет поменяет.
Ошибка №4 Думать фрагментарно
Для многих людей реконструкция — это вообще история про обновление одного фасада. Мы же видим больше и смотрим дальше, чем заказчик.
Некоторые, чтобы не думать о проблемах, пытаются их скрыть, используя половинчатые решения. Возьмем тот же сайдинг. Ведь он горит не хуже дерева, выцветает, нагревается, деформируется. Но прикрытая проблема — не значит решенная.
Мы, архитекторы, не смотрим на отделку в отрыве от конструкции дома, не мыслим категориями «как сделать красивый фасад». Мы говорим о том, как облагородить весь дом, о разработке его внешней композиции.
Ошибка №5 Отказаться от авторского надзора
Некоторые заказчики думают, что можно получить планировку, эскиз, и сказать: «Ну, мне все понятно, дальше я сам». На самом деле затем проблемы нарастают снежным комом.
Придет прораб и скажет «это невозможно», потому что не захочет заморачиваться или деньги будут не те, найдет решение попроще и создаст вам новые проблемы.
У нас был случай, когда заказчик нашел профессиональных рабочих, которые сделали все быстро и качественно. Но там строитель несколько раз в неделю приезжал на совет к нашему инженеру, и тот помогал им все оперативно решать. Так происходит, когда люди работают сообща и болеют за результат. Но это исключение из правил.
Ошибка № 6 Торопиться и нарушать технологию
Допустим, вы нашли хороших строителей, но при этом подгоняете их и всячески мотивируете вести работы как можно скорее, да еще и не в сезон. Например, делать штукатурку зимой в плохо прогретом помещении.
Авторский надзор и участие архитектора поможет избежать проблем на каждом из этапов реконструкции. Он все это подскажет, проконтролирует, возьмет на себя решение необходимых задач. Его участие — гарантия успешного завершения всего процесса.
Обсудим проект?
Я соглашаюсь на сбор и обработку персональных данных
Заголовок
