Архитектурный консалтинг
Кто
Pugachevich Studio — архитектурное бюро с продуктовым подходом. В команде — архитекторы, аналитики и маркетологи с более чем 15-летним опытом в девелопменте. Понимаем тенденции рынка, запросы разных стейкхолдеров и экономику продукта. Создаём красивые, востребованные и ликвидные объекты.
Что
Консалтинг в девелопменте и архитектуре. Структурируем задачи, проводим комплексный анализ участка / объекта. Разрабатываем выверенные проектные решения, помогаем найти оптимальные продуктовые и экономические модели.
Как
Сочетаем архитектурную и продуктовую экспертизу. Погружаемся в цели, оцениваем локацию, аудиторию и конкурентов. Даём информацию, которая ляжет в основу архитектурной концепции и эскизов, продолжится в ПД и РД. Предпочитаем проекты “под ключ”: от консалтинга до сдачи в эксплуатацию.
У вас есть земельный участок
И вы хотите преобразовать его в девелоперский продукт с максимальной выгодой
Проведём продуктовое исследование и подготовим ТЗ
✔ Изучим локацию, ЦА, потребительские предпочтения, конкурентов
✔ Сформулируем ключевые гипотезы
✔ Разработаем концепцию позиционирования
✔ Подготовим ТЗ и рекомендации для дальнейшей работы
Создадим архитектурную концепцию
Разрабатываем её:
✔ по нашему продуктовому исследованию. Мы уже максимально погружены в задачу — всё получается максимально быстро и эффективно.
✔ на основании вашего ТЗ. Изучаем проект, запрашиваем дополнительную информацию для создания реализуемого и конкурентоспособного продукта.
Реализуем концепцию
Не ограничиваемся идеей: с ответственностью, верой в результат и любовью к делу готовы работать над ним дальше. Разработаем архитектурные решения стадий проектной и рабочей документации.
Вы инвестируете в объект культурного наследия
Поможем на всех этапах работ с ОКН: от поиска и выбора здания до ввода в эксплуатацию
Консультация
Вы только присматриваетесь к теме, нашли интересный объект или не знаете, с какой стороны подойти
От вас — любые вопросы, касающиеся бизнес-целей. От нас — ответы, устные рекомендации и примерная дорожная карта.
Типичные запросы на этом этапе:
✔ Как выбрать ОКН для первого опыта работы с наследием?
✔ Мы нашли классный ОКН, но вдруг что-то упустили…
✔ У меня уже есть ОКН — с чего начать? Сколько нужно времени и денег?
✔ Ищу команду, которая не просто отреставрирует здание, а станет партнёром в создании ликвидного объекта. И при этом продемонстрирует уважительное отношение к истории!
Обращайтесь к нам по всем вышеупомянутым вопросам.
Оценка и выбор
У вас на примете есть один или несколько объектов, и вам нужна экспертная оценка перед покупкой или началом работ
Мы изучим первичную документацию и оценим каждый ОКН. Дадим резюме с предварительной оценкой сроков работ, расходов и окупаемости. Укажем на потенциальную выгоду и примерные затраты.
Вы получите аргументированное мнение о том, в какие объекты целесообразно вкладываться.
Проработка
Вы определились с объектом и хотите выбрать оптимальный сценарий его использования на основе экономических расчётов
Оценим потенциал объекта и составим комплексное видение проекта. Оно поможет понять:
✔ как будет выглядеть готовое здание;
✔ кто будет пользоваться объектом;
✔ на какие условия возврата инвестиций можно рассчитывать.
Результат: понимание реализуемости, ограничений и перспектив актива. Предконцепция включает в себя материалы для принятия решения и дальнейшей работы.
Индивидуальный запрос
Поможем решить любую задачу, связанную с ОКН: от выбора объекта и оптимального сценария использования до разработки концепции, проекта реставрации и приспособления на всех стадиях. Сделаем всё, что возможно в рамках закона, нормативов и бизнес-этики.
Вы — собственник здания
И хотите модернизировать его, чтобы зарабатывать на нём больше. Поможем обновить объект: подчеркнём сильные и нивелируем слабые места.
Консультация
Ответим на любой вопрос о ваших бизнес-целях. Дадим устные рекомендации, которые прояснят дальнейший путь. Будем рады пройти его вместе с вами, если взаимно решим, что мы подходим друг другу!
Что у нас спрашивают на этом этапе
✔ У нас есть здание, которое морально устарело / требует ремонта. Мы хотим его обновить, чтобы зарабатывать на нем больше. Что вообще предстоит сделать?
✔ Что сделать, чтобы помещение / здание соответствовало требованиям арендаторов и сколько это будет стоить?
✔ Разработайте подробную “дорожную карту” модернизации. С чего начать? Какой объём работ предстоит?
✔ Какие есть возможности реконструкции здания с т.зр. нормативно-правовой базы?
Поможем определиться со следующим шагом.
Анализ объекта и вариантов модернизации
За этой услугой обращаются клиенты, которые хотят узнать оптимальное соотношение вложений, сроков и процентов окупаемости.
✔ Анализируем объекты в контексте архитектуры, технических возможностей и ограничений.
✔ Исследуем локацию, спрос, трафик, конкурентов и предлагаем оптимальные варианты перепрофилирования.
✔ Прорабатываем сценарии потенциального использования. С помощью финансовых консультантов рассчитываем лучший вариант для разных стратегий и горизонтов инвестирования.
✔ Разрабатываем архитектурную концепцию выбранного сценария.
Результат: документ с анализом разных вариантов и обоснованным мнением о том, что будет выгоднее при указанных ресурсах и пожеланиях к окупаемости. В одном случае можно ограничиться капремонтом, а в другом потребуется глобальная модернизация. Поможем выбрать оптимальный вариант использования вашей недвижимости.
Индивидуальное сопровождение
Решаем любые вопросы, связанные с модернизацией вашей недвижимости — от концепции до сдачи в эксплуатацию.
✔ Прорабатываем сценарии использования и финмодели для них.
✔ Разрабатываем архитектурную концепцию для утверждённого варианта.
✔ Подготавливаем архитектурные решения стадии ПД.
✔ Проектируем интерьеры на всех стадиях.
✔ Осуществляем авторское сопровождение на стадии РД.
✔ Выполняем авторский надзор на всех этапах строительства.
Поможем на всех этапах модернизации вашей недвижимости.
Обсудим проект?
Я соглашаюсь на сбор и обработку персональных данных
Подпишитесь на наш дайджест:
Раз в две недели делимся тем, что действительно стоит прочитать. Кейсы, экспертные заметки, полезные инсайты — без спама, только по делу.
Заголовок
