Рассказываем, как создать востребованное пространство для бизнеса с учетом всех нюансов.
Адаптивность и гибкость — основа современного сервисного офиса
При создании сервисного офиса планируйте разные сценарии для пространства. Используйте:
- Закладные (потолки, полы, стены), позволяющие быстро изменить нарезку помещений.
- Подвижные перегородки. Особенно актуальны для переговорных.
- Трансформируемую event-зону: конференц-зал, он же комната для презентаций и пр.
- Мобильную мебель и освещение: всё готово к перестановке, объединению, дроблению.
- Мультиформатность: lounge-зона для неформальных переговоров рядом с ресепшн и кофе-пойнтом.
- Нейтральный дизайн: его проще согласовать и реализовать.
Инженерные системы и технологическая начинка
Закладывайте ресурсы с запасом! Инженерные системы сервисного офиса должны выдерживать разные сценарии и команды.
- Электроснабжение: розетки с шагом 3-5 м, не под конкретную расстановку мебели. Трассы в фальш-полу или потолке для быстрого подключения. Трековые светильники с возможностью перегруппировки.
- Вентиляция и климат: воздухообмен — тоже с запасом. Делайте гибкую разводку воздуховодов с возможностью добавления решёток. Независимое кондиционирование переговорных, ивент-зоны, рабочих мест.
- Акустика — слабое место опен-спейсов. Используйте подвесные акустические панели, звукопоглощающие перегородки (в т.ч. в мебели). Акустические напольные покрытия хороши там, где много людей.
- Технологическая начинка — инвестиция. Особенно СКУД, которые автоматизируют процессы, повышают безопасность и обеспечивают круглосуточный доступ без администратора.
Сервисная модель для эффективной аренды
Чтобы сервисный офис был выгодным бизнес-проектом, продумайте наполнение:
- Всё включено: мебель, переговорные, ресепшн, оргтехника, уборка.
- Зоны общего пользования: ресепшн, мини-кухня, зона отдыха, кофе-пойнты на каждые 30-40 чел.
- Капсулы на 1-2 чел для приватных разговоров.
- Дополнительные помещения: принтерная, локеры, кладовые, серверная, гардеробная.
Почему важно обратиться к экспертам
В проектировании, строительстве и эксплуатации сервисного офиса много нюансов. Вот лишь некоторые из них:
Как сделать оптимальную планировку? Такую, чтобы работать было комфортно, площади не пустовали, а пространство могло изменяться под актуальные запросы.
Какое выбрать остекление, двери, инженерные системы? Так, чтобы и не выйти за рамки бюджета, и не проиграть в качестве.
Что учесть в планировке и техническом оснащении? Чтобы эксплуатация такого офиса была удобной, безопасной и не слишком затратной.
Эти и другие вопросы сможет решить архитектурное бюро с бизнес-ориентированным подходом. Будем рады помочь вам с подобным проектом.
