Дано

Участок в центре Костромы, находящийся в зоне исторического поселения (ИП). Принадлежность к ней накладывает серьёзные ограничения на реставрацию и новое строительство: в каждом ИП они свои.

В нашем случае установлены предельные показатели: % застройки участка, % озеленения, высотная отметка, этажность, ВРИ. Сформулированы указания по архитектурному облику будущих объектов. Например, список разрешенных фасадных материалов, тип и цвет кровли, характер входных групп, размер и пропорции оконных проемов и пр.

Участок окружает разномастная по типологии и внешности застройка: здания рынка, цирка, ЖК и АБК.

Задача

Разработать архитектурную концепцию самого яркого офисного здания в Костроме. Модного, исключительного, революционного для города. При этом оно, разумеется, должно получить одобрение инспекции по охране ОКН Костромской области.

Помимо деловой должна быть реализована и общественная функция: гибридное пространство с галереей на первом этаже.

Решение

Про идею

Мы искали характерную для Костромы типологию общественных пространств. И нашли её в уникальных торговых рядах, одной из основных достопримечательностей города.

Разработали несколько вариантов — писали об этом в нашем тг-канале. Мы взяли фасадные приёмы галерей-арок на первом этаже, регулярных оконных проёмов на втором, и, “осовременив” эти элементы, использовали их для проектирования фасада.

Также похожий масштаб и арка, как важный элемент входа, прослеживаются в монастырях, которые есть в окрестностях. Эта отсылка тоже была уместна, поскольку мы должны воссоздать дух места, переформулировав его на новый лад.

О проекте

Само здание — вытянутый в длину 3-х этажный прямоугольник (77 * 21 м)  со скатной кровлей.

Главный фасад — оммаж на архитектурное решение галереи торговых рядов. А именно:

• крупные арочные проемы на первом этаже;
• регулярные прямоугольные оконные проёмы на втором этаже.

Получился модуль: арка + 2 прямоугольных окна, повторяющийся на фасаде 19 раз.

На заднем фасаде, обращенном к цирку, мы тоже использовали арку — большую, общую для первого и второго этажа. Мы объединили этот проём наличником, собрав в единый модуль. Такой приём делает фасад плотным, увеличивает площадь остекления.

По всему периметру фасада на третьем этаже идёт целиком стеклянная полоса, разграничивающая тело основного плотного объёма и кровлю.

Акцентом строгого главного фасада стал масштабный элемент входа. Это снова арка, но более игривая, ассиметричная, выдающаяся вперёд из плоскости фасада.

Модульный фасад облегчает будущие проектные работы и монтаж, оптимизирует стоимость. Благодаря грамотной планировке и простой конструктивной схеме получился максимальный выход полезных площадей, что соответствовало задачам заказчика.

Вывод

Нам удалось создать образ современного и стильного здания, которое при этом соблюдает все требования к застройке зоны исторического поселения Костромы.

Вариант, который мы предложили, идеален с т.зр. бизнес-задач: фасадное решение отлично подходит для офиса, а простой по форме объём оптимален для любой “нарезки” помещений. И хотя репутация арки как архитектурного элемента несколько девальвирована в связи с многократным тиражированием, для нашей задачи это стало наиболее оптимальным и правильным решением.

Здание будет сомасштабно с окружающей средой, а узнаваемый для костромской исторической застройки архитектурный образ сделает его “своим” в восприятии горожан.