Этап 3. Рабочий проект
Рабочий проект — это полностью подготовленная к реализации рабочей бригадой документация по объекту.
Раздел «Архитектурные решения (АР)»
Главная часть рабочего проекта — архитектурное решение, состоящее из текстовой и графической частей. В тексте подробно описываются основные характеристики и конструктивные особенности, состав проекта и его технико-экономические показатели. Обосновываются художественные и пространственные решения с учётом соответствия нормативам капитального строительства.
Графическая часть архитектурного решения включает в себя утверждённый и доработанный генеральный план участка, вертикальные планировки и планы разбивки осей, поэтажные кладочные планы, фасады, разрезы, необходимые фрагменты, узлы и детали, план кровли и спецификации по отделочным материалам, другие документы и чертежи для строительства.
Раздел «Конструктивные решения (КР)»
Описывает железобетонные, металлические и деревянные конструкции дома, в том числе чертежи по фундаментам, перекрытиям, монолитным поясам, лестницам, ограждениям, несущим элементам, а также конструкцию кровли.
Раздел «Инженерное оборудование»
Практическая часть архитектурного проекта, где описывается организация коммуникаций внутри и снаружи дома: водопровода, канализации, электрической сети, отопления и вентиляции, газового снабжения, обеспечение средствами связи, видеонаблюдения и охраны дома.
Смета архитектурного проекта
Документ, в котором перечисляются и обосновываются предстоящие расходы на проектно-изыскательские и строительные работы, монтаж и другие этапы проекта. В смете указываются все необходимые материалы, комплектующие и оборудование.
Архитектурный проект — необходимый документ для контролирующих органов
Архитектурный проект — основной документ, с помощью которого органы власти могут удостовериться, что здание отвечает всем строительным нормам и стандартам. Копия проекта отправляется главному архитектору района, где производится застройка.
Разработка архитектурного проекта регламентируется положениями ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений».