Мы начинаем работу с составления подробного технического задания, опираясь на пожелания и комплексный анализ объекта. Обсуждаем привычки и комфортный стиль жизни, стилистические и цветовые предпочтения владельцев. Учитываем расположение и тип объекта, окружающий контекст, видовые характеристики, ориентацию по сторонам света, освещенность, конструктивные особенности.

В задании клиент указывает основные сведения о типе строительства — новый дом, капитальный ремонт, реконструкция, целевое назначение, расположение, площадь и наличие уже имеющихся коммуникаций.

Для начала работ мы заказываем изготовление топографического плана участка (геоподосновы).  Если на участке есть крупные растения или деревья — например, вековые дубы и сосны, то составляется подеревный план. Большое значение имеет работа с контекстом — с нескольких ракурсов фотографируется сам участок и его окружение, видимое взгляду изнутри. Практически всегда архитектор выезжает на участок лично.

Эскиз — первоначальный и важнейший этап проекта. Мы начинаем с создания вариантов посадки дома на участке, затем готовим предложения по планировкам и объемному решению. Согласовав вектор развития, разрабатываем фасады и 3D-визуализацию экстерьера . Именно эти изображения дают заказчику представление о том, как будет выглядеть будущий дом с разных сторон.

Концептуальное решение оформляется в виде эскизного архитектурного альбома. После его согласования изготавливается физический макет дома в масштабе 1:200/1:400.

Макет показывает, каким будет размер дома относительно участка и окружающей застройки, не выбивается ли здание из архитектурного и природного контекста.

Когда формируется достаточное представление о доме, мы добавляем в макет материалы, которые будут использованы в строительстве: стекло, дерево, металл. Выделяем значимые элементы, согласовываем цвет и фактуру.

Рабочий проект — это полностью подготовленная к реализации рабочей бригадой документация по объекту.

Раздел «Архитектурные решения (АР)»

Главная часть рабочего проекта — архитектурное решение, состоящее из текстовой и графической частей. В тексте подробно описываются основные характеристики и конструктивные особенности, состав проекта и его технико-экономические показатели.  Обосновываются художественные и пространственные решения с учётом соответствия нормативам капитального строительства.

Графическая часть архитектурного решения включает в себя утверждённый и доработанный генеральный план участка, вертикальные планировки и планы разбивки осей, поэтажные кладочные планы, фасады, разрезы, необходимые фрагменты, узлы и детали, план кровли и спецификации по отделочным материалам, другие документы и чертежи для строительства.

Раздел «Конструктивные решения (КР)»

Описывает железобетонные, металлические и деревянные конструкции дома, в том числе чертежи по фундаментам, перекрытиям, монолитным поясам, лестницам, ограждениям, несущим элементам, а также конструкцию кровли.

Раздел «Инженерное оборудование»

Практическая часть архитектурного проекта, где описывается организация коммуникаций внутри и снаружи дома: водопровода, канализации, электрической сети, отопления и вентиляции, газового снабжения, обеспечение средствами связи, видеонаблюдения и охраны дома.

Смета архитектурного проекта

Документ, в котором перечисляются и обосновываются предстоящие расходы на проектно-изыскательские и строительные работы, монтаж и другие этапы проекта. В смете указываются все необходимые материалы, комплектующие и оборудование.

Архитектурный проект — необходимый документ для контролирующих органов

Архитектурный проект — основной документ, с помощью которого органы власти могут удостовериться, что здание отвечает всем строительным нормам и стандартам. Копия проекта отправляется главному архитектору района, где производится застройка.

Разработка архитектурного проекта регламентируется положениями ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений».