Что в тренде, за что готовы платить, чем отличаются регионы
Сегодня берем интервью у новой прекрасной гостьи — Татьяны Загудаевой, директор по продукту и бренду компании PARADE Development. Экспертное мнение Татьяны о рынке премиальной недвижимости. Говорим о трендах, запросах разных регионов страны, ожиданиях девелопера от архитектора и о том, за какую недвижимость сегодня покупатели готовы платить больше. 1. Какие свежие тренды в премиальных проектах вы […]
Реально ли построить так, как было «на картинке»? И что для этого нужно?
Часть 3: Про деньги и бюджет на проект Реализуемость концепции, цена ошибки архитектора и почему бюджет обсуждают до старта работ Кто бы что ни говорил, но деньги на строительство (не только они, но всё же) открывают широкое поле возможностей. Когда приходит заказчик и говорит “Деньги — не проблема! (те времена, конечно, канули в лету) Даёшь […]
Реально ли построить так, как было «на картинке»? И что для этого нужно
Часть 2: Роль архитектора В первой части мы говорили про важную роль управляющей компании (УК) и ту ценность, которую она может привнести в архитектурный проект в самом его начале. От концепции к реальности: почему страдают фасады Перейдем от планировки и интерьеров к экстерьерам и фасадным решениям. Тут сильная карта на стороне творца: когда красиво, то […]
Реально ли построить так, как было “на картинке”? И что для этого нужно?
Часть 1: Роль управляющей компании в проектировании Помните игру, где участники стоят друг ко другу спиной, и первому рисуют что-то пальцем на спине. Тот, исходя из того, что он понял, рисует второму, и так далее. До последнего иногда доходят совершенно не связанные с первым образом сюжеты. Вот и в строительстве так бывает 🙂 Нередко визуализации […]
Прокачать МАРХИ
Часть 1: практическое проектирование. Чего сегодня остро не хватает архитектору на старте профессиональной деятельности? Что можно улучшить в образовательном процессе? Я преподаю на кафедре Архитектуры жилых зданий в МАРХИ и управляю собственной архитектурной студией. Вижу ситуацию со стороны работодателя и представителя ВУЗа, что позволяет мне высказываться актуально и по существу. Важное наблюдение: жизнь студента МАРХИ […]
Тревоги заказчика
Реализуя проект, архитектор в некоторой степени проживает жизнь клиента, мысленно переселяется в его внутренний мир. Там интересно и часто тревожно — за процесс и результат. Что делать, если всё пойдёт совсем не так, как хочется? Ниже — главные переживания заказчиков. На мне круто наварятся! Поэтому все архитекторы, ну или через одного, на майбахах. Кто не на […]
Разные роли архитектора в проекте
Я обожаю сложные проекты. Чем сложнее архитектура и само решение, тем интереснее. Иначе обстоят дела с человеческими отношениями. Отсутствие взаимопонимания между клиентом и архитектором делает процесс неэффективным, контрпродуктивным. Можно так работать? Да. Надо ли? Точно нет. До встречи с архитектором многие клиенты думают, что это человек, который: — может «придумать» дом — умеет рисовать красивые […]
Архитектура сложного заказчика
Сложные клиенты архитектора. На эту тему сказано много, точки зрения бывают радикальными. Я встречала статьи в духе «10 причин для отказа заказчику». Нет, серьёзно, вот прям 10. Там путь к архитектору — минное поле: или по телефону неверно представишься, или посмотришь слишком строго. Клиенты, не прошедшие дресс-код, рыдают. На другом полюсе аргументация под знаком овер-профессионализма. […]
6 ошибок при реконструкции дома
Ошибка №1 Работать без проекта Наш опыт подсказывает, что хороший проект позволяет экономить деньги заказчика, причем прилично. Поэтому первая и главная ошибка при реконструкции — отказаться от услуг архитекторов. Вы не сможете правильно поставить задачу и проконтролировать ее выполнение. Мы видели много проектов, которые пытались создать инженеры, строители с опытом, узкой специализацией, но без серьезного […]
Моральное устаревание частного дома и нехватка места
Как решить две основных проблемы с помощью реконструкции Реконструкция частного дома означает его адаптацию к современным нуждам. Когда дому придают новый облик, это дарит ему новую жизнь и изменяет его историю. Иногда прибегнуть к реконструкции уже неозможно. При физическом износе строения рецепт решения проблемы один – сносить. Если «пациент» мертв то это обойдется дешевле. Но […]
